🌍 Facteurs influençant la hausse des taux
Plusieurs éléments expliquent cette remontée :
- Hausse des rendements des OAT : Les rendements des OAT 10 ans ont dépassé les 3,5 %, augmentant le coût de refinancement pour les banques.
- Incertitudes économiques et politiques : La dégradation de la note souveraine de la France par les agences de notation Fitch et Standard & Poor's en septembre et octobre 2025 a renforcé les craintes des investisseurs.
- Inflation persistante : Bien que maîtrisée autour de 2,3 %, l'inflation reste au-dessus de l'objectif de 2 %, exerçant une pression sur les taux d'intérêt.
📍 Disparités régionales
Les taux varient selon les régions. En Île-de-France, le taux moyen sur 20 ans est de 3,33 %, tandis qu'en Bretagne, il atteint 3,63 %. Ces différences sont liées aux politiques locales des banques et à la demande immobilière.
🧭 Conseils pour les emprunteurs
- Soigner son dossier : Un apport personnel significatif et des revenus stables peuvent permettre d'obtenir des taux plus avantageux.
- Anticiper les hausses : Si vous envisagez un achat, il peut être judicieux de finaliser votre projet rapidement pour bénéficier des taux actuels.
En conclusion, bien que les taux aient légèrement augmenté en octobre 2025, ils restent relativement attractifs pour les emprunteurs bien préparés.